第76章 赢麻了（2 / 2）

「仇经理，这家店的情况，繁枝已经跟我说了。」

黄天开门见山，「租金方面，还有没有谈的空间？」

「这个…」

仇艳辉搓了搓手，笑呵呵道：「黄先生，实不相瞒，这家店是天环广场最好的铺位之一，之前星巴克租的时候，租金就是3000一平，现在虽然空置了几个月，但位置摆在那里…」

「仇经理，星巴克拿到的租金折扣，肯定不是这个价，既然他们都租不起了，说明这个价格已经超出了市场承受能力。」

黄天打断仇艳辉，「现在大环境不好，商场空置率越来越高，与其继续空着，不如降低点租金租出去，至少还能有点现金流，你说呢？」

仇艳辉也无话可说，这是普通人都明白的道理。

「黄先生，您既然开口了，我也不能不给您面子。」

仇艳辉犹豫了一下，「这样吧，2800一平，不能再低了。」

「2000。」

黄天直接砍价。

「2000？！」

仇艳辉差点跳起来，「黄先生，您这砍得也太狠了，我们真没法给您这麽低的价格！」

「2200。」

黄天不为所动，现在有钱的才是大爷。

「这个价格，在现在的市场环境下，已经很有诚意了，如果仇经理觉得不行，那就算了，我们再看看其他商场。」

说完，黄天就要拉着陈繁枝离开。

「等等！」

仇艳辉急了，「黄先生，您别急啊，价格我们可以再谈…」

这个位置已经空置三个月了，领导那边给了他很大压力。

如果再租不出去，今年的奖金肯定泡汤了。

「这样吧，2700…」

「2300。」

「2600，黄先生，我们商场经营也不容易…」

「2500，这是我的最后报价。」

黄天作势要离开，「行就行，不行就算了。」

「行，就按您说的来！」

仇艳辉咬了咬牙，这个价格真的是底线了。

「每平米月租金2500元，真的不能再低了，这个价格我已经要挨骂了！」

「可以，但物业费要包括在内，我们可以直接支付一年的租金。」

黄天看了仇艳辉几秒，总算露出满意的笑容。

「年付租金？！」

仇艳辉又是一愣，心里开始盘算起来。

一般来说，商场租金都是季付或者半年付。

年付的话，对租户资金压力很大。

但黄天却主动提出年付，要求是免除物业费。

相比较租金，物业费只是小钱。

本身对长租的客户，他们也会减免几个月的物业费。

「不行？」

「当然行！」

仇艳辉连忙说，「不过，我只能给您免除第一年的物业费，其他租户都没您这个待遇，也希望您能理解我的难处。」

「可以。」

黄天表示理解，「还有其他条件吗？」

「咳咳，还有一点小要求。」

仇艳辉有些为难，谁让黄天要直接年付呢。

「商场对新租户的要求比较高，至少要租三年，而且每年的租金会递增5%，必须支付三个月的租金作为押金，原有的装修可以任由新租户改动，但装修方案必须报商场审批。」

「没问题。」

黄天很爽快，「合同什麽时候能签？」

「今天就能签！」

仇艳辉激动的连忙和黄天握手。

「黄总，您稍等，我这就去准备合同！」

说着，仇艳辉快步走出店面。

陈繁枝等仇艳辉走远，这才忍不住担心。

「老公，一年租金要1200万，这也太贵了吧？」

「贵有贵的道理。」

黄天对这个店面越看越满意。

「这个位置，这个面积，还有这个装修基础，完全值这个价。」

「可是…」

陈繁枝本以为自己拿着300万预算，已经足够开一家很豪华的咖啡店了。

可黄天随手就砸出1200万，拿下一家绝对的旺铺。

「钱的事，我来解决。」

黄天拿出手机，又给陈繁枝转了1700万。

加上之前给她的300万，正好凑够2000万。

「叮~」

陈繁枝看着手机屏幕上那一长串零，下意识的咽了咽口水。

乖乖，加上这1700万，她都有2000万了！

「租金和押金共计1500万，剩下的500万够你用的了。」

黄天笑了笑，「不够再跟我说。」

「嗯嗯，我一定会把这家店好好装修，让漫屿咖啡一炮而红！」

陈繁枝挥着小拳头，信心满满的说道。

「嗯，我相信你。」

黄天笑着揉了揉陈繁枝的脑袋。

「走吧，去签合同。」

半个小时后，合同签好了。

陈繁枝拿着那份沉甸甸的租赁合同，感觉像是做梦一样。

从今天起，这间位于广州最核心商圈的400平店面，未来三年就归她使用了。

「哥哥…」

陈繁枝靠在黄天怀里，声音有些发颤，「我好怕我做不好…」

这可是2000万，黄天就这麽交给她了。

这份信任，沉重如山。

「别怕，有我在呢。」

黄天轻轻拍着陈繁枝的后背，心情那叫一个舒畅。

整整4000万，就这麽进入自己帐户。

这种快乐，谁懂啊？

相比较给妹子买房子，还是支持她们创业来钱快，还不用担心会被她们卷款跑路。

更别说，她们经营的还是注定亏本的买卖。

只要离开黄天的注资，分分钟都会暴毙。

房子和事业都被黄天牢牢掌控，这辈子都别想逃脱他的手掌心了。

而且她们忙起来，争风吃醋的时候也少了。

咱们黄总这波，属实是赢麻了。