第二十七章：成立《地产项目开发》部（1 / 2）

会议上。

李家港对「港灯」电站作出一系列改变后，将目光转到地皮这边。

「各位，公司主业虽然为供电公司，但这几年整合电站丶搬迁电站丶建新的电站与各个大小基站等。」

「公司目前存在不少大大小小的地皮，这些地放着完全是浪费资源，所以我作出盘活地皮的方案。」

「首先，公司原地产管理部将会拆分为地产开发项目部。

接下来地产部门将会大力发展，增加基建丶开发丶建筑丶设计丶策划等等多个分部门。

先整合公司内部地皮开始，到时再去规划开发，踏入地产行业。」

第一：梳理公司各个电站所属地皮全部边界线确权，特别是地皮的边角位一定要产权清晰。

然后尽量去申请电站周边空地归纳到电站所有，补钱丶置换也没问题，尽量做到地皮集中，如此才能提升其开发价值。

第二：优先整合老厂丶荒废基站等地皮，即日起湾仔丶北角老厂区核心地皮可改为临时停车场丶仓库出租等都可以，增加公司收入。

第三：南丫岛新电站周边可转换工业配套地皮一并申请拿下，以建立员工大楼丶检测中心等理由去申请，未来可减少租赁成本，同时也能锁定这些预留用地，为日后扩建准备。

第四：地产开发以商业综合丶住宅为主，小块地皮丶次等地段等地块，优先由自己公司建造，累积基建丶开发等经验。

第五：地段优越丶如湾仔丶北角旧电站部分核心地皮可引入实力雄厚地产公司共同开发。可趁机引入丶学习对方开发经验等。

地产部门一切事务，将会交由霍健宁总助负责，各部门全力配合。」

「各位，以上有什麽意见？」

李家港一口气将他对「港灯」公司未来部署丶发展计划全部道出。

同时此时的李家港，展露出一股不容人反驳的气息，霸气侧漏。

以他这般年纪就有此气势，也是让「港灯」原先那批管理层心有馀悸。

本来他们还以为公司新董事长就是一位愣头青，年纪轻轻的，本事能大到哪里去，开始对他还真有几分轻视，可如今……。

经过会议他作出一系列的改变，以及所展现出的气势，就是作为总经理的尼尔华，也不敢轻藐了。

「Boss！」这时候公司总经理尼尔华举手表决。

「尼尔华总经理你说。」

「Boss，公司一向以电灯发展为主，我担心其他董事会不同意拆建地产开发部门的方案。」

「同时，公司帐面流动资金也不足我们去开发地产。」

「另外以上方案还说要置换地，补地价，这些都需要资金。」

「而且新电站才刚动工，未来需要的资金会更多，我担心公司资金运转不过来，引发财务危机。」

对于尼尔华的问题，李家港十分满意的点着头。

「尼尔华，你能考虑到这些问题，证明你是真为公司考虑的。」

「非常棒。」

「公司发展是需要在座各位共同努力，共同去维护才能成长。」

「我希望以后会议各位能够多提出一些有利公司发展的建议。」

李家港目光如炬扫过众人。

「尼尔华总经理，对于你以上问题你完全不需要担心。」

「董事会那边我会去解决。」

「另外开发地产可以找银行合作，完全不需要公司资金。」

「此外我为何我要选择与大型有实力的地产公司合作开发呢？