第444章 拆迁（2 / 2）

鬼佬们的原计划是，通过兴建赤鱲角新机场丶配套的青马大桥以及大规模的海港开发，直接撬动数以千亿计的港币支出。只要项目启动，那些天价的谘询费丶高溢价的基建合同丶以及复杂的土地置换，都能让英资财团和各级官僚在撤退前捞得盆满钵满。

然而，对于鬼佬们打的主意，北边政府展现出了极高的战略警觉。

那位睿智的长者看得很准，他们并不反对建新机场来缓解港岛日益增长的空运压力，但他们极其反感鬼佬这种『举债建房丶家底掏光』的流氓打法。因此，北边的政府要求港英方面必须进行极其详尽的前期调研，列出每一分钱的流向，严防鬼佬钻空子。

而这么一磨，玫瑰园计划的进度自然被强行拖慢了。而在玫瑰园计划还未实行的这段空窗期，鬼佬们的钱还是得「赚」的。于是在这个焦灼的节点上，九龙城寨，这块港岛地图上最后一块未经开垦丶法律地位极其特殊的「原始森林」，正式进入了尤德和财务司的名单。

说起来，九龙城寨之所以能存在这么多年，归根结底是因为其特殊的历史法律地位。

在一八九八年签署的《展拓香港界址专条》中，清政府虽然将新界租借给英国九龙，但特意保留了城寨作为清朝的「飞地」，由清朝官员驻守。虽然历史变迁，清政府倒台，但是这块土地却阴差阳错的在法律意义上始终处于中丶英丶港三方「三不管」的真空状态。

「龙哥，咱们必须承认一件事。」陆晨的声音低了几分，透着一股残酷，「随着《联合声明》的签署，两国都意识到，一个位于港岛腹地丶处于治安和法律真空的庞大社区，是回归后绝对无法接受的。哪怕咱们已经尽力改善了这里的环境，但那密集的违章建筑丶缺乏防火间距的结构，终究是现代城市治理的一颗定时炸弹。所以，拆除城寨，是双方高层之间已经达成的丶不容更改的共识。」

「更何况……城寨里鱼龙混杂，很多强盗劫匪犯了案后就来到了这里，这些人终究是港岛的不稳定因素。」

最重要的是，为了让北边政府满意，鬼佬政府在提案中拍着胸脯保证：城寨拆除后，由于其历史敏感性，该地块绝不会卖给李成嘉丶包船王等地产商进行商业开发，而是会改建成为一座「九龙城寨公园」。由于这属于『公共休憩用地』，它的开发完全不占用那五十公顷的商业配额。

「既然是建公园，那是赔钱买卖啊，鬼佬图什么？」信一忍不住插嘴，在他看来，不卖地就没利润，那那群鬼佬怎么还这么积极。

陆晨摇了摇头，嘴角勾起一抹讥讽：「信一，你太小看『权力』在拆迁过程中的变现能力了。」